Det skal du vide om energimærkning af erhvervsejendomme.

Reglerne for energimærkning af ejendomme er særlige for private husstande, offentlige ejendomme og erhvervsejendomme. Derfor skal du tjekke op på netop de regler, der gælder for din situation. For erhvervsejendomme gælder det at:

• Erhvervsejendomme på 60 m2 eller over skal have et gyldigt energimærke, hvis det sælges, udlejes eller overdrages.

• Erhvervsejendomme på over 1000 m2 skal energimærkes regelmæssigt, uanset om det sælges, udlejes eller ej.

• Energimærkningen skal være gyldig, hvilket den er i 10 år fra udstedelsen. Hvis den samme bygning sælges eller udlejes flere gange i den periode, kan det samme energimærke bruges, indtil det udløber.

Få et fuldt overblik over, hvornår det er lovpligtigt at energimærke andre typer af huse i oversigten længere nede på siden. 

Formålet med energimærket er at blotlægge energiforbruget og muligheder for energibesparelser i ejendommen. Energimærket giver et samlet overblik over husets energiforbrug, så det også er muligt at identificere områder, hvor det kan optimeres. 

Indblikket som energimærket giver har også en markedsmæssig fordel. Energimærket gør det nemlig synligt for potentielle købere eller lejere, hvilke muligheder der er for at reducere bygningens energiforbrug og omkostninger.

Hvis I ønsker at få et energimærke for jeres erhvervsejendom, kan I reducere jeres omkostninger og forbedre bygningens markedsværdi. Det giver også gode muligheder for at implementere flere grønne løsninger, der kan positionere jer i et marked, der i stigende grad har bæredygtighed for øje. 

Læs også: Afrapportering af bæredygtige tiltag under CSRD

For at få et energimærke skal bygningen gennemgås af en energikonsulent, som vurderer bygningens energitilstand. Her undersøger konsulenten bestemte områder, og giver på den baggrund bygningen et energimærke fra A (mest energieffektiv) til G (mindst energieffektiv). 

1. Isolering: Konsulenten vurderer, hvordan bygningens vægge, tage, gulve, vinduer og døre er i stand til at holde på varmen. Jo højere varmetab, jo højere er energiforbruget også.

1. Opvarmning og ventilation: Bygningens varmesystem gennemgås, f.eks. om der er tale om fjernvarme, olie- eller gasfyr, elvarme eller varmepumper. I den forbindelse vurderes effektiviteten af ventilationen også.

1. Energikilder og elforbrug: Det vurderes, hvor energieffektiv belysning og elektriske apparater, bygningen har. Her undersøges det også om, der anvendes vedvarende energi, og hvad bygningens energiforbrug historisk har været.

På baggrund af disse faktorer vurderes det, hvor på skalaen bygningen ligger. Bygningens alder og type spiller også en rolle i vurderingen, og derfor er det ikke altid muligt at forbedre din energimærkning uden større renoveringer. Dog er der et par løsninger, som både er enkle og som vil kunne give jer mærkbare ændringer. 

Læs også: Afskrivning af solceller 

Hvis I har en klimabelastende opvarmningsform som de traditionelle olie- eller gaskedler, kan I erstatte den med en varmepumpe, som effektivt producerer varme på elektricitet. Varmepumper kan reducere udgifterne til opvarmning, fordi de udnytter gratis varme fra luften eller jorden, i stedet for at bruge fossile brændsler.

Hvis I ønsker grøn varme i jeres varmeapparater, skal I vælge en luft-til-vand varmepumpe. Hvis I ønsker mere fokuseret varme og en billigere løsning, skal I vælge en luft-til-luft varmepumpe. 

Læs om luft-til-vand varmepumper her

Et solcelleanlæg på taget giver mulighed for at producere din egen grønne elektricitet, som kan bruges til at dække bygningens energiforbrug – fra belysning og kontorudstyr til varmepumper. Ved at udnytte solens energi reducerer I både din virksomheds CO2-aftryk og omkostningerne til strøm. Solcelleanlæg er en langsigtet investering, der kan betale sig hurtigt gennem besparelser på elregningen og samtidig bidrager til en mere bæredygtig drift.

Læs om solceller og se dine muligheder her

Energimærkning af bygninger over 60 m² er lovpligtig. Det gælder både for boliger, erhvervsejendomme og offentlige bygninger. Alle bolig- og erhvervsejendomme til udlejning, uanset størrelse, skal også have et gyldigt energimærke.

• Energimærke til boliger: Hvis boligen er over 25 år gammel, kan der gives et energimærke uden en bygningsgennemgang. For rækkehuse og etageboliger skal der laves energimærkning ved salg eller udlejning.

• Energimærke til sommerhuse: I nogle tilfælde er et energimærke nødvendigt for sommerhuse, f.eks. hvis de lejes ud i mere end 4 måneder om året. Metoden er mere enkel end andre bygningstyper.

• Energimærke til nybyggeri: I henhold til bygningsreglementet skal alle nye bygninger energimærkes. 

Læs også: Solceller er en bæredygtig vej mod ESG-målet

Det kan være svært at finde hoved og hale i regler for energimærker, energiforbedringer og energiforbrug både for private og erhverv. Derfor har vi forsøgt at gøre dine bæredygtige energiløsninger så simple som muligt, så I både kan overholde lovgivningen, styrke jeres grønne profil og spare penge. 

Med grønne løsninger som solceller eller varmepumpe fra 1KOMMA5° kan jeres virksomhed indfri jeres potentiale for energieffektivitet. Med hjælp fra det intelligente styresystem Heartbeat AI skaber I den billigste og grønneste strøm - og forbedrer jeres energimærke.