Energiayhteisö: miten se toimii ja mitä hyötyä siitä on?

• Energiayhteisö mahdollistaa yhteisen aurinkosähkön tuotannon ja käytön usean asunnon tai kiinteistön kesken myös silloin, kun asukkaalla ei ole omaa kattopinta-alaa käytettävissä.

• Hyvityslaskenta jakaa tuotetun sähkön automaattisesti asukkaiden käyttöön Fingridin Datahubin kautta. Kaikki toimii taustalla ilman ylimääräisiä laitteita tai hallinnollista vaivaa.

• Yhteinen aurinkovoimala voi tuoda merkittäviä säästöjä sähkölaskuun ja oikeuttaa kotitalousvähennykseen, energiatuen hyödyntämiseen sekä verotuksellisiin etuihin, kuten sähköveron alenemiseen.

• Energiayhteisön perustaminen onnistuu helposti, kun taustalla on selkeä suunnitelma. Taloyhtiö voi tehdä päätöksen yhtiökokouksessa.

Energiayhteisöt ovat yleistyneet nopeasti, eikä syyttä. Ne tarjoavat tehokkaan tavan hyödyntää uusiutuvaa energiaa yhdessä, jakaa tuotanto useamman käyttäjän kesken ja vähentää riippuvuutta sähköyhtiöistä. Alla viisi keskeistä syytä, miksi yhä useampi taloyhtiö, rivitalo tai asukas päätyy energiayhteisöratkaisuun:

1. Sähkön yhteiskäyttö

   Energiayhteisössä tuotettu sähkö jaetaan yhteisön jäsenten kesken ilman tarvetta erillisille tuotantojärjestelmille. Näin aurinkosähköstä hyötyvät myös ne, joilla ei ole mahdollisuutta asentaa paneeleita omaan käyttöpaikkaan.

2. Säästöjä sähkölaskussa

   Kun sähköä tuotetaan itse, sitä tarvitsee ostaa vähemmän sähköyhtiöiltä. Tämä pienentää suoraan sähkölaskua, ja joissain tapauksissa myös siirtomaksut ja verot voivat keventyä.

3. Enemmän hyötyä aurinkopaneeleista

   Yhteisössä aurinkopaneelien tuotto saadaan jaettua sinne, missä kulutusta on. Näin minimoidaan ylijäämän myynti ja maksimoidaan omakäyttö, mikä parantaa järjestelmän taloudellista kannattavuutta.

4. Omavaraisuutta ja riippumattomuutta

   Energiayhteisö lisää energian omavaraisuutta ja vähentää altistumista sähkön hinnanvaihteluille. Samalla se antaa mahdollisuuden hallita omaa energiantuotantoa yhteisöllisesti ja pitkäjänteisesti.

5. Automaattinen hyvityslaskenta

   Fingridin Datahub jakaa yhteisesti tuotetun sähkön automaattisesti oikeassa suhteessa jokaiselle käyttäjälle. Kaikki tapahtuu taustalla, ilman että itse tarvitsee tehdä erillisiä laskelmia tai sopimuksia.

Kerrostalot hyötyvät energiayhteisöstä erityisesti hyvityslaskennan ansiosta. Kun aurinkopaneelit asennetaan talon katolle, tuotettu sähkö voidaan jakaa asukkaiden kesken ilman erillisiä mittareita tai kaapelointeja. Tämä pienentää sähkölaskuja ja parantaa kiinteistön energiatehokkuutta ilman suurta hallinnollista vaivaa.

Rivitaloyhtiöissä energiayhteisö mahdollistaa yhteisen tuotannon hyödyntämisen tehokkaasti. Koska jokaisella asunnolla on usein oma sisäänkäyntinsä ja sähköliittymä, yhteinen järjestelmä ja selkeä jakosopimus tekevät aurinkosähköstä tasa-arvoisesti hyödynnettävää kaikille asukkaille.

Naapurustot tai kiinteistöosakeyhtiöt voivat perustaa yhteisen energiayhteisön esimerkiksi, jos useampi omakotitalo sijaitsee samalla tontilla tai tiiviissä ryhmässä. Yhteinen tuotanto voi vähentää investoinnin yksikköhintaa ja jakaa kustannukset reilusti.

Myös vuokrataloissa voidaan hyödyntää energiayhteisöä, jos kiinteistön omistaja toimii aktiivisesti. Tuotanto voidaan jyvittää vuokralaisten kulutuksen mukaan, mikä voi houkutella ympäristötietoisia asukkaita ja nostaa kiinteistön arvoa.

Tässä mallissa sekä sähkön tuotanto että kulutus tapahtuvat saman kiinteistön tai kiinteistöryhmän sisällä. Esimerkiksi taloyhtiö asentaa aurinkopaneelit rakennuksen katolle ja jakaa tuotetun sähkön asukkaiden kesken hyvityslaskennan tai takamittaroinnin avulla.

Tämä on tällä hetkellä yleisin ja helpoimmin toteutettava ratkaisu. Se ei vaadi erillisiä sähkölinjoja eikä poikkeuslupia, ja se toimii saumattomasti yhdessä Fingridin Datahubin kanssa. Yhteisön sähkötase muodostetaan automaattisesti järjestelmässä.

Tässä mallissa aurinkosähköjärjestelmä sijaitsee eri tontilla kuin sähkön käyttäjät, mutta kiinteistöt yhdistetään toisiinsa erillisellä sähkölinjalla. Esimerkiksi aurinkopaneelit asennetaan viereiselle rakennukselle, josta sähkö johdetaan kerrostaloon, jossa se jaetaan asukkaiden kesken.

Lainsäädäntö sallii tällaisen järjestelyn ilman jakeluverkkolupaa, kunhan linja on pienjännitteinen ja suunniteltu oikein. Tällöin sähköstä ei tarvitse maksaa siirtomaksuja eikä sähköveroa tai arvonlisäveroa, mikä voi parantaa järjestelmän taloudellista kannattavuutta. On kuitenkin tärkeää huomioida, että erillinen linja ei saa yhdistää eri kulutuskohteita toisiinsa, eikä se saa olla yhteydessä jakeluverkkoon.

Hajautettu energiayhteisö tarkoittaa järjestelyä, jossa sähkö tuotetaan ja kulutetaan eri kiinteistöissä, ja sähkö siirtyy käyttäjille sähköverkkoyhtiön siirtoverkon kautta. Vaikka termiä ei virallisesti tunnisteta Suomen lainsäädännössä, sitä käytetään yleisesti kuvaamaan virtuaalista energiayhteisöä. Toisin kuin paikallisissa yhteisöissä, hajautettu malli ei voi hyödyntää hyvityslaskentaa, ja tuotannon hyöty näkyy ainoastaan energiamaksun osuudessa – ei siirtomaksuissa tai veroissa.

Tämä malli on joustava vaihtoehto silloin, kun tuotanto- ja kulutuspaikat sijaitsevat eri osoitteissa. Esimerkiksi mökille asennetut aurinkopaneelit voivat tuottaa sähköä, joka jyvitetään kaupunkiasuntoon, kunhan molemmissa kohteissa on sähkösopimus saman sähkönmyyjän kanssa ja voimassa oleva aurinkosähkön myyntisopimus. Sähkönmyyntiyhtiö voi halutessaan tarjota palvelun, jossa tuotanto vähennetään asunnon sähkölaskusta, mutta siihen ei ole velvoitetta.

Hajautettu energiayhteisö voi myös mahdollistaa yhteishankinnat suuremmista voimaloista, mikä alentaa investoinnin yksikkökustannuksia. Se tarjoaa mahdollisuuden osallistua aurinkosähkön tuotantoon myös niille, joilla ei ole teknisesti mahdollista asentaa järjestelmää omaan kiinteistöön. Taloudelliset hyödyt ovat kuitenkin rajallisempia kuin paikallisissa yhteisöissä.

1. Aurinkosähköjärjestelmä tuotetaan kiinteistön sähköliittymän taakse.

2. Sähköä käytetään ensin yleisiin tiloihin (esim. valaistus, saunat).

3. Ylijäävä sähkö jyvitetään automaattisesti asukkaiden käyttöpaikoille sovittujen osuuksien mukaan.

4. Kaikki tapahtuu taustalla olemassa olevilla sähkömittareilla – asukkaan ei tarvitse tehdä mitään.

Datahub on Suomen kantaverkkoyhtiö Fingridin ylläpitämä kansallinen tiedonvaihtojärjestelmä, joka mahdollistaa hyvityslaskennan automaattisen toteuttamisen energiayhteisöissä. Se on otettu käyttöön vuonna 2022, ja vuodesta 2023 alkaen kaikki verkkoyhtiöt hyödyntävät sitä.

Datahub toimii älymittareiden tuottaman tiedon pohjalta: se laskee, kenelle yhteisesti tuotetusta sähköstä kuuluu mitäkin, ja välittää nämä tiedot sähkönmyyjille, verkkoyhtiöille ja asiakkaille. Tämän ansiosta sähkön laskutus ja raportointi ovat tarkkoja ja luotettavia, ja tapahtuvat ilman manuaalista työtä.

Jos energiayhteisö teettää aurinkopaneelien asennuksen ulkopuolisella urakoitsijalla, voi asukas saada kotitalousvähennyksen oman osuutensa asennustöistä. Tämä vähennetään henkilökohtaisessa verotuksessa ja voi kattaa merkittävän osan työstä aiheutuvista kustannuksista.

Yritykset ja yhteisöt, kuten taloyhtiöt, voivat tietyissä tapauksissa hakea valtion energiainvestointitukea esimerkiksi aurinkosähköjärjestelmän hankintaan. Tukikelpoisuus ja tukitaso vaihtelevat projektin laajuuden ja hakijan mukaan.

Jos aurinkovoimala toteutetaan osaksi liiketoimintaa harjoittavan yhtiön omaisuutta, kuten vuokrataloyhtiössä, voidaan järjestelmä kirjata poistettavaksi omaisuudeksi verotuksessa. Tämä voi keventää hankintaan liittyvää verotaakkaa.

Jos energiayhteisön tuotanto ylittää kulutuksen, ylijäämä voidaan myydä sähköyhtiölle. Tällöin on hyvä huomioida verotuskäytännöt – esimerkiksi yksityishenkilö voi myydä sähköä pienessä mittakaavassa ilman ALV-velvollisuutta.

Energiayhteisön perustaminen on helpompaa kuin moni luulee, erityisesti taloyhtiöissä, joissa on selkeä päätöksentekorakenne ja yhteinen sähkönkulutus. Suunnittelussa on tärkeää ottaa huomioon tekniset, hallinnolliset ja juridiset näkökulmat. Yhteistyö sähköverkkoyhtiön ja mahdollisen urakoitsijan kanssa sujuvoittaa projektia merkittävästi.

Energiayhteisöjen toteutus on Suomessa mahdollista tietyin ehdoin. Lainsäädäntö mahdollistaa yhteistuotannon jakamisen joko saman kiinteistön sisällä tai poikkeustilanteissa kiinteistöjen välillä, kunhan tekniset ja hallinnolliset vaatimukset täyttyvät. Esimerkiksi kiinteistön sisäinen energiayhteisö voidaan toteuttaa ilman erityislupia tai uusia mittareita, kun taas hajautetut ja kiinteistörajat ylittävät mallit vaativat tarkempaa suunnittelua ja sopimuksia.

Verokohtelu vaihtelee energiayhteisön rakenteen mukaan. Paikallisissa yhteisöissä tuotettu sähkö voi saada vapautuksen sähköverosta ja siirtomaksuista, koska sähköä ei siirretä jakeluverkon kautta. Sen sijaan hajautetuissa yhteisöissä siirtomaksut ja verot peritään normaalisti. Jos energiayhteisö myy ylijäämäsähköä eteenpäin, voi syntyä arvonlisäverovelvollisuus, erityisesti jos myynti tapahtuu yhteisön nimissä tai laajassa mittakaavassa.

Vastuu ilmoituksista ja jakautumisesta on selkeästi määritelty. Energiayhteisön perustamisesta, osallistuvista käyttöpaikoista ja jakosuhteista ilmoitetaan verkkoyhtiölle, joka rekisteröi tiedot Fingridin Datahubiin. Verotukseen ja mahdollisiin tuottotuloihin liittyvät ilmoitukset hoidetaan henkilökohtaisesti Verohallintoon tai yhtiön toimesta, riippuen yhteisön rakenteesta.

Energiayhteisö on tehokas tapa jakaa aurinkosähköä usean asunnon kesken ja hyödyntää tuotanto täysimääräisesti. Se voi pienentää sähkölaskuja, lisätä omavaraisuutta ja parantaa kiinteistön energiatehokkuutta – ilman raskaita hallinnollisia muutoksia.

Me 1KOMMA5° Suomessa autamme taloyhtiöitä ottamaan konkreettisia askelia kohti omaa aurinkosähköä ja energiayhteisöratkaisuja. Tarjoamme avaimet käteen -palvelun, johon sisältyy:

• Järjestelmän mitoitus ja tekninen suunnittelu

• Asennus, käyttöönotto ja hyvityslaskennan toteutus

• Apua lupakäytännöissä, tiedottamisessa ja mahdollisten tukien hakemisessa

• Kaikki tarvittavat komponentit: aurinkopaneelit, invertterit, kaapelointi ja ohjausjärjestelmät

Haluatko tietää, miten energiayhteisö voisi toimia teidän taloyhtiössänne?

Varaa maksuton kartoituskäynti asiantuntijamme kanssa ja saat selkeän suunnitelman sekä kustannusarvion. Autamme koko prosessin ajan – suunnittelusta toteutukseen ja järjestelmän käyttöönottoon.