Värdeökning solceller: Höjer solceller värdet på huset?

Solceller kan ge en märkbar värdeökning på din bostad – det visar flera svenska studier och analyser av bostadsmarknaden.

En stor forskningsstudie från Sveriges Lantbruksuniversitet (SLU), visar att hus med solceller i genomsnitt säljs för 14 % mer än liknande hus utan solceller. Studien byggde på omfattande data: över 8 000 solcellsanläggningar och 50 000 husförsäljningar analyserade mellan 2012 och 2018. Det innebär att ett hus som annars hade sålts för 3 miljoner kronor istället kunde säljas för 3,42 miljoner – en ökning med 420 000 kronor.

Även nyare siffror visar tydliga värdeökningar. En analys från 2022, gjord av bolåneinstitutet SBAB tillsammans med bostadsportalen Booli, visar att solceller i snitt höjer huspriset med 135 000 kronor. 

En uppföljande studie från 2023, med uppdaterade försäljningssiffror, visade på en ännu högre ökning – i snitt 250 000 kronor extra vid försäljning av ett hus med solceller.

Hur mycket värdet ökar i just ditt fall kan förstås variera beroende på var huset ligger, hur stor solcellsanläggningen är och hur efterfrågan ser ut i området.

Observera: Detta är en förenklad beräkning baserad på snitt från SLU:s studie. Värdeökning kan variera beroende på läge, elpriser och husets skick.

Det är inte bara forskningen som visar att solceller kan höja värdet på en bostad – även fastighetsmäklare, som jobbar mitt i bostadsmarknaden, ser mönstret. 

Mäklare runt om i Sverige berättar att hus med solceller väcker större intresse bland köpare. De drar fler personer till visningar, vilket ofta leder till fler bud och ibland också ett högre slutpris. Solceller lyfts fram som ett tydligt plus – något som gör att huset sticker ut jämfört med andra liknande bostäder.

Mäklare märker också att köpare uppskattar både de ekonomiska fördelarna och den miljövänliga profilen. Det gör att många är beredda att betala mer för ett hus där solceller redan är installerade.

Ett hus med solceller är inte bara billigare att bo i – det uppfattas också som mer modernt, miljövänligt och framtidssäkert. Det är egenskaper som allt fler bostadsköpare värdesätter och är villiga att betala mer för. 

När köpare letar efter ett nytt hem finns det flera skäl till att ett hus med solceller känns extra intressant.

Ett hem med solceller innebär lägre månadskostnader. Det gör att köparen kan känna sig tryggare med att betala ett högre pris för huset. I vissa fall kan de lägre driftskostnaderna till och med hjälpa köparen att få ett större lån från banken, eftersom boendekostnaden totalt sett blir lägre.

Intresset för hållbarhet växer. Många vill leva klimatsmart och då är det ett stort plus om huset redan har solceller. En undersökning från Novus visar att 7 av 10 svenskar kan tänka sig att betala mer för ett hus som redan har solceller på taket.

Att själv installera solceller kräver tid, beslut och planering. För köparen är det en stor fördel om allt det redan är gjort. Då är solcellsanläggningen redo att användas direkt – utan att de behöver tänka på leverantörer, tillstånd eller installation.

Att solceller ger värdeökning på ditt hus vid en framtida försäljning är en stor fördel. Kom ihåg att den ekonomiska vinsten även märks direkt i vardagen.

När du producerar din egen el från solen behöver du köpa mindre från elbolaget. Det gör att elräkningen blir lägre varje månad – ibland med flera tusenlappar per år.

Hur mycket du sparar beror på hur stor din solcellsanläggning är och hur mycket el du använder. Här är några exempel:

• Ett 10 kW-system kan spara omkring 13 000 kronor per år.

• Ett 8 kW-system kan ge besparingar på mellan 12 000 och 18 000 kronor per år.

• Ett mindre 5 kW-system kan spara runt 6 500 kronor per år.

Tekniken för solceller utvecklas snabbt. Forskare jobbar ständigt på att göra solpaneler ännu bättre. Panelerna blir mer hållbara och produktionskostnaderna har minskat över tid.

Även om framtiden ser lovande ut är det viktigt att komma ihåg att dagens solceller redan är tillräckligt bra för att ge värdeökning på ditt hus. 

Den teknik som finns på marknaden idag är pålitlig, beprövad och lönsam – särskilt för villaägare. Det finns ingen anledning att vänta på nästa tekniska genombrott. Om du väntar på "något ännu bättre", riskerar du att gå miste om många års besparingar och fördelar som dagens solceller redan kan ge.