Preinstalación placas solares obra nueva: ¿cuánto cuesta?

La preinstalación fotovoltaica es dejar la vivienda preparada para colocar placas solares más adelante, sin instalarlas todavía. El día que se pongan los paneles, será un proceso directo, sin abrir paredes. Incluye 4 elementos:

• Canalizaciones.Son los tubos que conducen el cableado desde el tejado hasta la ubicación del inversor y, desde este, hasta el cuadro eléctrico general. Al dejarse en obra quedan empotrados y ocultos.

• Esperas eléctricas. El conducto reservado para conectar los paneles más adelante de forma directa. . Así se evita tener que realizar instalaciones vistas o efectuar obras posteriores para pasar el cableado.

• Espacio técnico. Un lugar para el inversor y, si se contempla, una futura batería.

• Cubierta preparada. Un tejado con la orientación e inclinación que mejor aprovechan el sol.

Dejar hecha la preinstalación de placas solares cuesta muy poco dentro del presupuesto de una vivienda: suele oscilar entre 150 y 600 €, según el tamaño de la casa, los metros de cableado y las tarifas del instalador. Y apenas suma unas horas al calendario.

¿Por qué es tan económica? Porque los electricistas y albañiles ya están trabajando allí. Pasar las canalizaciones y las esperas del tejado al cuadro es una tarea menor dentro de la instalación de placas solares general. No se cobra como intervención aparte.

Ahora bien, es importante desmitificar algo: instalar placas solares nunca requiere una gran obra. Los paneles se fijan al tejado y el inversor se cuelga en la pared, normalmente en 1 día. Instalar paneles solares en casa se resuelve rápido. Por tanto, hacer la preinstalación hoy no te ahorra "semanas de escombros" en el futuro, sino que te garantiza 2 beneficios estructurales y estéticos:

• Cero cables a la vista. Sin preparación, instalar en el futuro obliga a poner canaletas por la fachada o abrir rozas y repintar. En obra, todo el sistema queda oculto.

• Un tejado más eficiente. Diseñado pensando en la radiación solar, producirá más el día de mañana.

Cuando construyes una casa nueva y te planteas el autoconsumo, lo habitual es encontrarte en uno de estos 3 escenarios. Lo que cambia entre ellos son los trámites, los impuestos y cuándo empiezas a ahorrar.

• IVA al 10 % (durante la obra). Si integras las placas en la entrega inicial de la vivienda (antes del fin de obra), te acoges al reducido. En un presupuesto de 7.000 €, esto supone ahorrarte 700 € directamente.

• IVA al 21 % (después de la obra). Si instalas una vez entrega la casa, tributas al 21 % general.

• IVA al 10 % (vivienda con más de 2 años). Para poder volver a beneficiarte del IVA reducido, deberás esperar a que tu casa tenga, como mínimo, 2 años de antigüedad.

Es la opción para quien ya tiene decidida su apuesta por el ahorro y, con los números delante, la más ventajosa. Por 4 motivos:

• Un único permiso. Si el proyecto ya contempla la instalación, te basta con el permiso de obra que ya tramitas.

• Posible IVA del 10 %, al integrarse en la entrega de la vivienda.

• Ahorro inmediato: produces tu energía en cuanto entras a vivir.

• Cero molestias: los operarios ya están en casa, todo se integra en la misma planificación.

La alternativa intermedia: tu casa queda preparada por un coste mínimo y montas los paneles más adelante. Buena opción para espaciar el gasto, pero ten en cuenta:

Lo que no te cuentan de las placas solares en obra nueva es que el momento de instalarlas cambia por completo el IVA que pagas:

• Permiso de obra: doble trámite. Cuando decidas instalar, lo habitual es solicitar un nuevo permiso de obra.

• IVA del 21 % (con una excepción). Al montar tras la entrega tributas al 21 % general. Para el 10 % reducido, tu vivienda debe tener, al menos, 2 años de antigüedad.

• Montaje sin impacto visual. El día que des el paso, los tubos y las esperas estarán listos. El montaje será rápido y sin cables en la fachada.

Habitual si el autoconsumo no es tu prioridad, pero es el escenario menos recomendable a medio plazo:

• Permiso de obra: doble trámite. Colocar los paneles después exigirá tramitar un nuevo permiso de obra.

• IVA del 21 % (con una excepción). Al igual que en el caso anterior, tributa al 21 %, salvo que la casa tenga, al menos, 2 años de antigüedad.

• Electrificación de los hogares. La tendencia es la electrificación: aerotermia, inducción, coche eléctrico, etc. Tu consumo siempre subirá y, por tanto, pagarás más en la factura de luz.

• Sobrecostes estéticos. Sin preinstalación habrá que pasar el cableado por canaletas vistas o realizar pequeñas obras en el interior.

Para saber cómo instalar placas solares en una casa en construcción no necesitas ser un experto. El proceso lo coordina la empresa instaladora junto con los responsables de tu obra, en 4 pasos:

1. En fase de proyecto. Se decide todo: orientación e inclinación de la cubierta, espacio para el inversor y, si se contempla, para una batería. . Además, una buena coordinación entre el constructor y el instalador permite elegir el sistema de anclaje más adecuado y garantizar que la instalación respete las garantías de la cubierta. Lo que no se planifica sobre el plano, cuesta más después.

2. Durante la obra. Se dejan pasadas las canalizaciones y las esperas, integradas en la instalación general.

3. En la cubierta. Se refuerza la estructura si hace falta y se confirma la orientación del tejado.

4. Al terminar la obra. La casa queda lista. Instalar los paneles después será directo.

Hoy en día las casas nuevas se construyen para ser eléctricas: aerotermia, cocina de inducción y, cada vez más, punto de recarga para el coche. Esta tendencia a la electrificación es una de las razones por las que instalar placas solares en casa sale tan rentable.

A nivel legal, ponerlas no es obligatorio en una vivienda unifamiliar de obra nueva. La norma de referencia es el Código Técnico de la Edificación (CTE), el reglamento que regula cómo debe construirse una vivienda en España y qué eficiencia energética debe cumplir. Una de sus exigencias, la HE5, obliga a incorporar generación renovable, pero tras el Real Decreto 450/2022 solo aplica a placas solares en edificios de más de 1.000 m². Lo que sí exige a cualquier casa nueva (secciones HE0 y HE1) es cumplir unos límites de eficiencia energética y el autoconsumo es una de las formas más eficaces de lograrlo.