Wärmepumpe im Neubau: Vorteile, Förderung & Kosten

Wer ein Haus bauen möchte, muss sich an die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) halten: Seit 2024 müssen neu installierte Heizungsanlagen zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Die Regelung gilt zunächst nur für Neubauten in Neubaugebieten. Für Neubauten, die in Baulücken entstehen, sowie für Bestandsgebäude sind längere Übergangsfristen vorgesehen. Spätestens Mitte 2028 sollen dann alle neu eingebauten Heizungen zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien laufen. 

Das bedeutet aber nicht, dass der Einbau einer Wärmepumpe Pflicht ist. Du kannst in deinem Neubau auch eine andere Technologie nutzen – beispielsweise eine Hybridheizung, eine Holzheizung, Solarthermie oder Fernwärme. Mit einer Wärmepumpe ist die Erfüllung der 65-Prozent-Regelung aber besonders einfach, denn sie setzt komplett auf Umweltenergie, um das Haus mit wohliger Wärme zu versorgen. Deckt die Wärmepumpe den kompletten Wärmebedarf, musst du keine zusätzlichen Auflagen erfüllen. Und sie hat weitere Vorteile.

Es gibt verschiedene Faktoren, die für den Einsatz der Wärmepumpe im Neubau sprechen: 

Zudem sind Wärmepumpen robust, wartungsarm und überzeugen mit einer langen Lebensdauer. Richtig geplant und dimensioniert, ist der Verschleiß gering und eine Wärmpumpe amortisiert sich immer. Klingt gut? Das haben auch schon andere festgestellt.

Eine Wärmepumpe arbeitet am effizientesten, wenn der Unterschied zwischen der Quellentemperatur und der Vorlauftemperatur am geringsten ist. 

Die Quellentemperatur ist die Temperatur des Mediums, aus dem die Wärmepumpe Wärme gewinnt: Luft bei einer Luft-Wärmepumpe, das Erdreich bei einer Erdwärmepumpe und das Grundwasser bei einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Während die Temperatur der Umgebungsluft sich über das Jahr stark verändert, haben Erdreich und Grundwasser recht konstante Temperaturen.

Die Vorlauftemperatur ist die Temperatur, mit der das Wasser in den Heizkörpern (oder der Flächenheizung) ankommen soll. In modernen Neubauten mit Fußbodenheizung genügt eine geringe Vorlauftemperatur (bis 35 Grad), in Altbauten oder bei schlechter Dämmung brauchst du höhere Vorlauftemperaturen (55 Grad oder sogar höher).

Deshalb hängt die JAZ deiner Wärmepumpe unter anderem von den Wetterbedingungen an deinem Wohnort – und damit den vorherrschenden Außentemperaturen – ab. Die kannst du natürlich nicht beeinflussen. Du hast aber Einfluss auf folgende Faktoren: 

Insgesamt gilt: Lass deine Wärmepumpe unbedingt professionell von einem erfahrenen Betrieb wie 1KOMMA5° planen. Zu ungünstigen Jahresarbeitszahlen kommt es nämlich auch, wenn die Wärmepumpe zu groß oder zu klein dimensioniert oder nicht korrekt installiert ist. Das alles vermeidest du, wenn du dich an einen kompetenten Fachbetrieb wendest. 

Wärmepumpen sind mittlerweile die beliebtesten Wärmeerzeuger im Neubau: Im Jahr 2024 wurden mehr als zwei Drittel (69,4 Prozent) der fertiggestellten Wohngebäude mit einer Wärmepumpe als primäre Heizung ausgestattet. Damit hat sich der Anteil innerhalb von 10 Jahren mehr als verdoppelt. 

Nach Angaben des Bundesverbands Wärmepumpe bleiben Luft-Wasser-Wärmepumpen im Jahr 2025 die dominierenden Systeme auf dem deutschen Wohngebäudemarkt, mit einem Marktanteil von 95 % aller installierten Anlagen. Erdreich- bzw. Sole-Wärmepumpen folgen mit deutlichem Abstand und machen nur rund 5 % aus. Das hat verschiedene Gründe:

• Die Außenluft lässt sich leicht erschließen. Es sind keine aufwendigen und teuren Erdarbeiten oder Bohrungen notwendig.

• Auch die Projektierung ist einfach, da nur die benötigte Heizleistung sowie die Geräuschentwicklung berücksichtigt werden müssen.

• Sie können schnell installiert werden. Erdkollektoren oder Tiefenbohrungen entfallen, was Bauzeit spart und für einen reibungslosen Bauablauf sorgt.

• Die Gesamtkosten einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sind im Vergleich zu anderen Wärmepumpenarten deutlich geringer, obwohl sie ähnlich effizient sind. 

• Du hast die Wahl zwischen reinen einer Außen- oder Innenaufstellung oder einer Kombination aus beiden.

• Du brauchst keine Genehmigung zur Aufstellung.

Wärmepumpen laufen besonders effizient bei niedrigen Vorlauftemperaturen. Die Vorlauftemperatur ist die Temperatur des Heizwassers, nachdem es vom Wärmeerzeuger erhitzt wurde. Je niedriger diese eingestellt wird, desto weniger muss der Kompressor arbeiten, um den Temperaturunterschied zur Wärmequelle zu überbrücken. Das macht die Wärmepumpe effizienter.

Damit es auch bei einer geringeren Vorlauftemperatur angenehm warm im Haus wird, braucht es

• eine lückenlose Wärmedämmung sowie

• große Heizflächen.

Neubauten müssen heute strenge gesetzliche Anforderungen an die Wärmedämmung erfüllen. Letztere sorgt dafür, dass so gut wie keine Wärme durch die Gebäudehülle nach außen verloren geht. Das wiederum senkt den Energiebedarf, der zum Heizen notwendig ist.

Ein weiterer Faktor, der sich auf die Vorlauftemperatur auswirkt, ist das Heizverteilsystem. Vorteilhaft ist eine große Oberfläche, die viel Wärme in den Raum abgibt. Eine Wärmepumpe funktioniert auch mit großen Platten- oder Niedertemperatur-Heizkörpern. Die meisten Neubauten werden heute allerdings mit einer Flächenheizung ausgestattet, beispielsweise einer Fußbodenheizung. Nicht ohne Grund: Fußbodenheizungen sind sehr komfortabel und verteilen die Wärme gleichmäßig im Raum. Zudem kannst du sie in Kombination mit einer Wärmepumpe auch zur Kühlung der Räume einsetzen. Die erforderlichen Rohrleitungen lassen sich bereits bei der Planung des Hauses berücksichtigen.

Ein großer planerischer Vorteil im Neubau ist es, die Wärmepumpenanlagen samt Warmwasserspeicher frühzeitig in den architektonischen Grundriss einzubeziehen. So stellst du in Abstimmung mit deinem Architekturbüro sicher, dass der Technikraum passgenau dimensioniert und kurze Wege für alle Rohre vorbereitet sind.

Im Neubau gibt es für Wärmepumpen in Deutschland keine klassischen Einzelzuschüsse mehr über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), da die staatliche Förderung hier fast ausschließlich auf den Heizungstausch im Bestand ausgerichtet ist. Während Menschen, die ihr Haus sanieren, bis zu 70 % Zuschuss erhalten, erfolgt die Förderung im Neubau indirekt über zinsvergünstigte KfW-Kredite.

Besonders relevant ist das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN): Hier werden Kredite bis zu 150.000 € pro Wohneinheit gewährt, sofern das Gebäude den EH-40-Standard erfüllt und nachhaltig zertifiziert ist (QNG). Für Familien sind über das Programm „Wohneigentum für Familien“ (WEF) sogar bis zu 270.000 € möglich.

Hintergrund: Da das Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Neubauten ohnehin einen hohen Anteil erneuerbarer Energien vorschreibt, fördert der Staat nicht mehr die Heizung allein, sondern die Gesamtenergieeffizienz des Hauses. Wichtig für 2026: Achte beim Kauf darauf, dass die Wärmepumpe die neuen, strengeren Lärmschutzvorgaben (10 dB unter Grenzwert) erfüllt, um für die Zertifizierung des Effizienzhauses anerkannt zu werden

Das Kreditprogramm Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298) unterstützt den Bau oder den Erstkauf einer neu errichteten Immobilie. Es handelt sich um ein vergünstigtes Darlehen mit attraktivem Zinssatz. Lebst du selbst in dem Gebäude, dann ist das Programm 297 das richtige für dich. Für Vermieterinnen und Vermieter gilt das Programm 298. Beachte beim Ersterwerb (Kauf von einem Bauträger), dass der Kaufvertrag für das schlüsselfertige Objekt spätestens 12 Monate nach Bauabnahme unterzeichnet werden muss.

Es gibt drei Förderkreditstufen: 

Für die Inanspruchnahme der Neubauförderung gelten strikte Bedingungen: Da sie auf die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes abzielt, sind Heizsysteme auf Basis fossiler Energien oder Biomasse (mit Ausnahme von Kaminöfen) ausgeschlossen. Zudem ist die Einbindung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten oder einer - Expertin verpflichtend, der bzw. die sowohl die Planung begleitet als auch die Einhaltung der technischen Vorgaben überwacht. Gefördert werden bis zu 100 % der förderfähigen Kosten des Bauvorhabens, einschließlich Planung, Baubegleitung und notwendiger Nachhaltigkeitszertifizierung.

Wichtig für die Budgetplanung ist die Abgrenzung der förderfähigen Kosten: Im Neubau wird bei der Heizung ausschließlich die Anlagentechnik bis zum Anschluss an die Wärmeverteilung (Heizkreisverteiler) berücksichtigt; die in den Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung zählt – anders als bei Sanierungen – nicht dazu. Zudem müssen Wärmepumpen seit Januar 2026 verschärfte Lärmschutzvorgaben erfüllen und mindestens 10 dB unter dem EU-Grenzwert liegen. Der Kreditantrag ist zwingend vor Vorhabensbeginn zu stellen und kann über die Hausbank, eine Bausparkasse oder zertifizierte Finanzvermittler erfolgen.

Es gibt noch drei weitere Kreditprogramme, mit denen sich Neubauten inklusive Wärmepumpe fördern lassen.

Wenn du in deinem Neubau eine Photovoltaik-Anlage nutzt, kannst du zusätzliche Mittel beantragen. Über das Programm Erneuerbare Energien – Standard (270) vergibt die KfW zinsgünstige Kredite für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme. Auch Batteriespeicher sind kreditfähig.

Tipp: Neben KfW und BAFA bieten auch einige Bundesländer und Kommunen Förderungen für effiziente Wärmepumpen an. Mit kostenlosen Online-Tools wie dem Fördernavigator des Bundesverbands Wärmepumpe kannst du regionale Fördertöpfe ausfindig machen, die sich häufig problemlos mit der bundesweiten Basisförderung kombinieren lassen. Nachfragen lohnt sich!

Was dich die Anschaffung einer Wärmepumpe inklusive Installation kostet, hängt von der genutzten Wärmequelle und von ihrer Heizleistung sowie von den Montagebedingungen vor Ort ab.

Folgende Richtwerte geben dir eine grobe Orientierung:

Bei der Entscheidung für oder gegen eine bestimmte Heizungsanlage spielen auch die Betriebskosten eine Rolle. Diese setzen sich im Fall einer Wärmepumpe aus den Stromkosten sowie den Wartungskosten zusammen. 

Die Wartungskosten sind bei Wärmepumpen niedriger als bei anderen Heizungsarten. Für die Überprüfung von Dichtheit, Druck und Temperatur und die Kontrolle der mechanischen Bauteile zahlst du etwa 100 Euro im Jahr. Hinzu kommen Arbeits- und Fahrtkosten.

Die Stromkosten richten sich nach der Effizienz der Wärmepumpe. Maßstab ist die Jahresarbeitszahl (JAZ). Sie gibt das Verhältnis zwischen eingesetzter Energie – also Strom – und erzeugter Wärme an. Eine JAZ von 3 bedeutet, dass die Wärmepumpe aus 1 Kilowattstunde (kWh) Strom 3 kWh Wärme erzeugt. Je höher die JAZ, desto effizienter arbeitet deine Wärmepumpe. 

Der durchschnittliche Stromverbrauch liegt zwischen 27 und 42 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr. Bei einem aktuellen Strompreis von 35 ct/kWh (Stand: April 2026) ergeben sich für ein 120 Quadratmeter großes Einfamilienhaus Stromkosten zwischen 1.134 € und 1.764 € pro Jahr.

Der Betrieb einer Wärmepumpe ist, gemessen über eine Betriebsdauer von 20 Jahren, immer günstiger als der einer Gas- oder Ölheizung. Die Ersparnis beläuft sich bereits jetzt auf rund 30 Prozent. Künftig werden zudem die Preise für Gas und Öl steigen – vor allem aufgrund der CO₂-Besteuerung, die ab 2027 über Zertifikate im freien Handelsmarkt stattfinden wird. Man geht von bis zu 5 Cent pro kWh mehr aus. Du siehst: Die Wärmepumpe bietet mit Blick auf die Zukunft mehr finanzielle Sicherheit – ganz abgesehen von den Umweltaspekten.

Wärmepumpen sind im Neubau eine besonders effiziente, klimafreundliche und zukunftssichere Heizlösung. Dank der niedrigen Vorlauftemperaturen moderner Neubauten arbeiten sie besonders effizient, senken die Betriebskosten deutlich und lassen sich mit erneuerbarem Strom nahezu klimaneutral betreiben. Staatliche Förderprogramme, wie zinsvergünstigte Kredite der KfW für besonders energieeffiziente Neubauten, erleichtern die Finanzierung. Auch ohne direkte Förderung amortisieren sich die Investitionskosten durch Einsparungen bei Strom und Wartung mittelfristig.

Mit einer fachgerechten Planung, optimaler Dimensionierung und der Kombination mit intelligentem Energiemanagement wird die Wärmepumpe zur zentralen Säule eines nachhaltigen und komfortablen Neubaus.